Návštěvnost na EXPO REAL od 4. do 6. října 2022 v Mnichově téměř dosáhla úrovně před koronou. Expozice se ve srovnání s předchozím rokem zvýšila téměř o 60 %. S ohledem na aktuální ekonomické vyhlídky byla velká potřeba výměny názorů – také se spolkovou ministryní stavebnictví Klárou Geywitzovou.

„V těchto převratných dobách EXPO REAL potvrzuje svou hodnotu jako výměnná a informační platforma pro realitní sektor“, vysvětluje Stefan Rummel, výkonný ředitel Messe München odpovědný za EXPO REAL. „Sedm hal, 1 887 vystavovatelů a téměř 40 000 návštěvníků – touto návštěvností se veletrh téměř dostal na úroveň roku 2019.“

Všechny výstavní plochy opět zaznamenaly výrazný růst: rezidenční a kancelářské nemovitosti, pohostinství, logistika a maloobchodní třídy aktiv, společné mezinárodní stánky i regionální a městské stánky i start-upy a poskytovatelé technologií. Ukrajinu navíc zastupovalo fórum k posouzení možností obnovy. Ústředními tématy veletrhu bylo zvyšování cen a inflace, úroková politika, požadavky ESG, tvorba dostupného bydlení a celková ekonomická situace.

Politika a průmysl v úzké výměně

Spolková ministryně stavebnictví Klara Geywitz se na EXPO REAL snažila o partnerství s realitním průmyslem a zúčastnila se diskuse o dostupném bydlení na dvou pódiích. Výzvy bytové výstavby jsou různé: rostoucí náklady na výstavbu, byrokracie, nedostatek kvalifikované pracovní síly, ochrana klimatu, demografické změny. Jde o to „vytvořit rámcové podmínky, abychom mohli v Německu výhodně stavět a zároveň rozšiřovat kapacity“, vysvětluje Geywitz. „Za tímto účelem musíme zvýšit produktivitu, jít dále v prefabrikaci, digitalizovat celý řetězec plánování, aplikace a provádění staveb a podporovat sociální bydlení.“

Budoucí scénáře ve zkratce

S jakými rámcovými podmínkami se bude muset realitní sektor vypořádat? Hlavní ekonom Commerzbank, Dr. Jörg Krämer, vycházel ze svého hodnocení: Očekává, že inflace bude po mnoho let výrazně nad 2 %, růst klíčových úrokových sazeb je historicky mírná úroveň 3 %, recese – ale žádný trh práce kolaps kvůli nedostatku pracovních sil a demografickým změnám, takže poptávka například zůstane u rezidenčních nemovitostí. Fabian Hellbusch, vedoucí marketingové komunikace společnosti Union Investment, vysvětluje: „V kontextu mnoha otřesů poskytl EXPO REAL 2022 důležité vodítko a dobrý pocit, zda máme počkat a uvidíme, nebo raději využijeme příležitostí na trhu. velmi cílený způsob v příštích šesti až devíti měsících bude nejchytřejší strategií.“ Veletrh je nyní důležitý, „prodiskutovat aktuální výzvy, překonat je a společně identifikovat atraktivní příležitosti růstu,“ říká Frank Pörschke, generální ředitel P3 Logistic Parks.

EXPO REAL 2022 v číslech

Srovnání s rokem 2019, protože rok 2021 byl kvůli pandemii výjimečný:

Na EXPO REAL v Mnichově přijelo téměř 40 000 účastníků ze 73 zemí (2019: 46 747 / 76). Celkový počet účastníků byl rozdělen mezi přibližně 19 500 odborných návštěvníků (2019: 22 065) a 20 456 obchodních zástupců (2019: 24 682). Po Německu byla první desítkou navštěvujících zemí Velká Británie a Severní Irsko, Nizozemsko, Rakousko, Polsko, Švýcarsko, Francie, Česká republika, Lucembursko, Spojené státy americké a Španělsko.

1 887 vystavovatelů přišlo z 33 zemí (2019: 2 189 / 44). Kromě Německa bylo v první desítce vystavujících zemí: Rakousko, Nizozemsko, Švýcarsko, Polsko, Velká Británie a Severní Irsko, Francie, Portugalsko, Spojené státy americké a Česká republika, Rumunsko. Mezinárodní společné stánky pocházely z Rakouska („Rakousko“, „Europa Mitte“), Švýcarska („Švýcarský kruh“), Nizozemska („Holland Property Plaza“, „Holland Metropole“) a pavilónu American. CareerDay se zúčastnilo 45 vystavovatelů s cílem přilákat mladé profesionály.

Příští EXPO REAL se bude konat od 4. do 6. října 2023.