78 procent Poláků na stavbu domů v roce 2022 utratilo více peněz, než se očekávalo v původním odhadu nákladů. Častěji než ne uváděli, že konečné náklady byly o 26–50 % vyšší, než se očekávalo. – výsledky zprávy o výstavbě rodinných domů v Polsku vypracované Oferteo.pl.

Stavíme velké domy, s vyššími náklady nepočítáme

Navzdory rostoucím cenám služeb a stavebnin Poláci v roce 2022 na stavbu velkoplošných domů nezanevřeli.

Obvykle si vybírali domy s užitnou plochou 101-150 m² a předpokládaný rozpočet byl 401-600 tisíc PLN. zlotý. Pak byly rozsahy od 201 do 400 tisíc. PLN (22 %) a od 601 do 800 tisíc. PLN (19 %) – podle údajů Oferteo. Extrémně nízké nebo vysoké rozpočty byly hlášeny méně často.

V prvním případě jde o domy v hodnotě nižší než 200 000. PLN tvořilo pouhých 8 %. ze všech domů postavených v roce 2022. Častěji byly vybírány dražší domy v hodnotě více než 801 000 PLN. PLN (19 %).

Naprostá většina uvedla, že nevrátila předpokládané prostředky na stavbu domu (78 %), pouze někteří měli cit pro plánování rozpočtu s tím, že nerespektují plánované náklady na investici (17 %). Existuje také malá skupina lidí (5 %), kteří uvedli, že nakonec zaplatili méně, než původně očekávali.

Za stavební materiály a odborníky jste museli zaplatit více

V současné situaci je pro investory obtížné odhadnout, kolik bude stavba domu stát. Nejčastěji souvisely nejvyšší náklady se zdražením materiálů. To uvedlo 90 % těch, kteří v roce 2022 překročili rozpočet při stavbě domu. Náklady na najímání stavebních a dokončovacích čet byly často podhodnoceny (71 %).

Někdy se při stavbě ukázalo, že v důsledku chyby nebo náhodných událostí bylo třeba zaplatit nepředvídatelné vícepráce a opravy. Náklady tohoto typu byly vyšší, než se očekávalo, o 39 procent. investorů, kteří překročili svůj rozpočet. Rovněž bylo konstatováno, že rozpočet byl zatížen náklady souvisejícími s dopravou (20 %), formalitami (10 %) a realizací projektu (7 %).

Většina domů byla financována úvěry

Většina Poláků, až 53 %, uvedla, že prostředky potřebné na stavbu domu pocházejí z hypotéky. Méně než 47 procent stavebníků v roce 2022 postavilo dům za hotové. Tento způsob financování pokryl 38 procentům investorů jen část výdajů a výrazná menšina, tedy 15 procent, vše postavila pouze pomocí úvěru.

Údaje pocházejí z průzkumu, který provedla podle techniky CAWI v rámci Zprávy o výstavbě domů v Polsku stránka Oferteo.pl v lednu 2023. Výzkumným vzorkem bylo 465 lidí, kteří si postavili dům v roce 2022 .