Radovan Vítek po Immofinanz právě dosáhl svého dalšího převratu na vídeňské burze. Český miliardář je nyní také většinovým akcionářem společnosti S-Immo. V rámci nabídky 23,50 eur za akcii, jejíž akceptační lhůta se protáhla od 15. července do 12. srpna, získal Vítek většinový podíl 79,20 % prostřednictvím své realitní společnosti CPI Property. Pravděpodobnější se tak stala fúze Immofinanz a S-Immo, která by pravděpodobně přinesla určité synergie.
Zda se však kurz dvou vídeňských realitních skupin kotovaných na rakouském akciovém indexu ATX skutečně vydá tímto směrem, se teprve uvidí. Vítek a jeho CPI zatím o svých plánech mlčí. Více podrobností by ale mohli oznámit po 18. listopadu, kdy v S-Immo skončí tříměsíční lhůta pro přijetí nabídky na převzetí a tamní většinový vztah je pak ještě jasnější.
V každém případě Christoph Schultes, analytik Erste Group Bank, věří, že fúze je možná. „Většina S-Immo je otevřena všem možnostem CPI ve střednědobém horizontu – včetně fúze obou společností,“ řekl v rozhovoru pro „Wiener Zeitung“. Schultes předpokládá, že Vítek chce „spíše jednu než dvě rakouské společnosti“. Dvě společnosti kótované na vídeňské burze – namísto jedné – v konečném důsledku vede k vyšším nákladům.
Zaměřte se na kanceláře a maloobchod
O fúzi původně jednala samotná Immofinanz, než se do toho vložil Vítek. Pokud by na to skutečně došlo, vznikla by skupina, která by při současné ceně akcií měla tržní hodnotu 3,8 miliardy eur. Podle posledních údajů by společné portfolio – zaměřené na kanceláře, maloobchod, rezidence a hotely a geograficky na Rakousko, Německo a východní Evropu – zahrnovalo 600 nemovitostí v celkové hodnotě dobrých 8 miliard eur a 3,4 milionu metrů čtverečních celkové plochy. využitelný prostor.
Samozřejmě by bylo také možné, aby Vítek později obě společnosti stáhl z burzy a převodem jejich majetku na CPI je nechal úplně zaniknout. CPI je považována za specialistu na komerční nemovitosti ve východní Evropě, sama je kotována na burze cenných papírů (ve Frankfurtu) a má tržní hodnotu přes 8 miliard eur. Navíc svými dvěma akvizicemi v Rakousku vytvořil Vítek jedno z největších realitních impérií v Evropě.
Obchodování s S-Immo Management
Nakonec otázka maximálních hlasovacích práv, kterou Immofinanz, referenční akcionář společnosti S-Immo, nedokázala prosadit u ostatních akcionářů o rok dříve, otevřela cestu k akvizici většiny společnosti S-Immo. Maximální hlasovací právo bylo zrušeno na základě odpovídajícího usnesení řádné valné hromady v červnu. Tato úprava dlouhá léta stanovovala, že akcionář může mít maximálně 15 procent hlasovacích práv, a to i v případě, že drží vyšší podíl, a fakticky tak ukončila nadpoloviční většinu.
Před zrušením došlo k dohodě. CPI se dohodla s vedením S-Immo na nabídce převzetí ve výši 23,50 EUR za akcii S-Immo, navýšené o 1,50 EUR Na oplátku si vedení zajistilo podporu pro odebrání maximálního počtu hlasů.
Více na wienerzeitung.at Komentáře k tomuto článku
