Máme nejdražší hypotéky v Evropě

Money.pl se odvolává na údaje Evropské centrální banky (ECB), podle kterých průměr úroková sazba hypotéky v Polsku činila v září 2022 9,07 %. Od poloviny roku 2021 jsou banky povinny nabízet hypoteční úvěry s pevnou úrokovou sazbou. Bohužel jejich úrokové sazby nejsou v současné době tak příznivé, jak by si někdo představoval. Banky v Polsku zablokovaly úrokovou sazbu na rekordně vysoké úrovni.

Pro srovnání: nejbohatší Francouz má úroky úvěru o 1,70 % a Německu o 3,06 %. Ve Španělsku nabízejí banky úrokovou sazbu 2,22 %, na Maltě 1,98 %. u našich jižních sousedů v České republice a na Slovensku 6,12 %, resp. 2,87 %, v Rumunsku 5,80 %. Maďarsko a Polsko vedou úrokovou sazbu. V první zemi je to 8,88 % a v Polsku 9,07 %.

Proč jsou hypotéky v Polsku tak drahé?

Jak připomíná portál money.pl, úroková sazba hypotéky závisí na dvou faktorech: na výši úrokových sazeb centrální banky a na tom, zda je úrok variabilní nebo fixní.

V eurozóně úrokové sazby určuje Evropská centrální banka. Od 2. listopadu 2022 Refinanční sazba ECB je 2 %. Pro srovnání, referenční sazba Polské národní banky (která ovlivňuje i sazbu WIBOR) je 6,75 %.

– Cena variabilní hypotéka závisí mimo jiné na úrokových sazbách stanovených centrálními bankami. Jejich nárůst vede ke zvýšení tržních sazeb a následně k vyšším splatnostem dluhů placených zákazníky bank. V současné době je referenční sazba NBP 6,75 % a tříměsíční a šestiměsíční WIBOR 7,31 %. a 7,50 procenta Zde je třeba poznamenat, že navzdory tomu, že v říjnu a listopadu 2022 Rada pro měnovou politiku nezvýšila úrokové sazby, sazba WIBOR nadále roste – hodnoceno moiney.pl.

Novinář webu dodává, že zatím nic nenasvědčuje tomu, že tomu tak je hypoteční dlužníci budou platit nižší splátky. Světlem na konci tunelu by mohla být nová referenční sazba (WIRON), která nahradí v současnosti používaný WIBOR.