Nemovitosti čeká snížení sazeb

Podle odhadů poradenské společnosti CBRE dosáhla hodnota investic do komerčních nemovitostí v Polsku ve třetím čtvrtletí 741 milionů eur (3,3 miliardy PLN), tedy o 49 procent více než v předchozím čtvrtletí. rok od roku méně.

Po třech čtvrtletích je výsledek 1,7 miliardy eur. 62 procent z této částky pocházelo od evropských investorů, především z České republiky a Dánska (20, resp. 13 procent z celkové částky). Americké subjekty investovaly 14 %. Za zmínku stojí významný podíl národního kapitálu v Polsku – 7 %. (kolem 120 milionů eur), je to ale důsledek poklesu účasti zahraničních hráčů.

Během tří čtvrtletí byla většina peněz (50 %) investována do skladového a logistického trhu s 80 % návratností. akce developera 7R ze strany skandinávského NREP. Na druhém místě je trh komerčních nemovitostí, kde dominují malé transakce zahrnující retail parky – celkem 24 %. celková investovaná částka. Pro kancelářský trh je rok 2023 nejštíhlejším rokem za poslední roky, transakce se týkaly pouze budov ve Varšavě, především v Mokotówě, a představovaly 16 %. celkovou hodnotu investice.

Zbývající část byla alokována na takzvané bydlení, tedy PRS a soukromé studentské rezidence – odhady CBRE zahrnují projekty, které byly uvedeny na trh (tj. řekněme ty, které si dříve objednali investoři).

„Po silném minulém roce je zpomalení trhu investic do komerčních nemovitostí v Polsku jasně viditelné. Podobná situace je i na ostatních evropských trzích. Oživení můžeme očekávat v roce 2024.“ – napsali analytici.

Anatolio Necci

"Typical communicator. Insufferably humble twitter enthusiast. Zombie lover. Subtly charming web fanatic. Gamer. Professional beer enthusiast."