– V současné době v našem domě bydlí 10 nájemníků. V podkroví je samostatný pokoj, který má téměř 50 m2. Jedná se o velmi modulární pokoj, který lze upravit na velmi pěkný byt. Když jsem před 3 lety kupoval svoji nemovitost v tomto domě, v dodatku ke smlouvě bylo uvedeno, že podkroví je společnou částí obyvatel, kterou můžeme všichni stejně využívat. Nyní musí být tyto prostory prodány, i když s tím někteří absolutně nesouhlasíme – paní Maria, jedna z obyvatelek domu na ul. český 22.

Aby se transakce uskutečnila, musela dát souhlas většina obyvatel. Za tímto účelem byla svolána schůze, při které se hlasovalo, které je pro prodej podkroví a které jej neschvaluje. V té době bylo rozlišení podporováno ze 75 %. současní obyvatelé.

– Většina pozitivních recenzí pochází ze skutečnosti, že několik bytů v našem domě patří rodině potenciálních kupců. Cena, kterou jsme nabídli, je prostě směšná. 32 tisíc zlotých za 49,8 m2 podkroví ve velmi dobře udržovaném objektu je mírná nadsázka. Zdá se mi, že se prostě domlouváte s firmou, která spravuje naše akcie – paní Maria tonová.

Budova na ul. Czeska 22 spravuje Ad-Bud, kterého se nám podařilo kontaktovat v pátek 6. května. Bohužel nám pán, který zvedl telefon, oznámil, že celou záležitost můžeme projednat pouze s panem prezidentem, který bude k dispozici až od poloviny tohoto týdne. Oslovili jsme proto potenciálního kupce podkroví.

– V tuto chvíli jsme dosáhli řešení s bytovým společenstvím, proti kterému se lze odvolat u soudu, pokud s tím někdo nesouhlasí. Pokud se soud ztotožní s názorem některých obyvatel, můžeme následně znovu projednat cenu, jmenovat znalce a zahájit nové diskuse. Naše cena byla takto rozhozena, někdo, kdo něco prodává, to chce získat co nejdražší a někdo, kdo to kupuje, to chce získat co nejlevněji. Je to zákon trhu. Pokud je soud na straně obyvatel, kteří se postavili proti prodeji podkroví, pak můžeme zahájit další diskuse – zdůrazňuje potenciální kupec podkroví, který zdůrazňuje, že si přeje zůstat v anonymitě.

Obyvatelé už oznámili, že z tohoto případu neodejdou a skončí to u soudu.

– Analýzou současného trhu s nemovitostmi vyvolává hodnota prezentovaná těmto prostorům zjevné pochybnosti o spolehlivosti jejího ocenění. V takovém případě by obyvatelé měli využít posudku znalce v oboru odhadování a oceňování nemovitostí, který určí skutečnou cenu takových prostor – shrnuje Piotr Pietraszko, právník z Lublinu.