„Tentokrát se priority kupujících soustředily hlavně na kancelářské nemovitosti, což bylo vidět zejména v Polsku a Rumunsku – obě země byly zodpovědné za nejvyšší objem investic v tomto segmentu trhu“ – bylo napsáno.

Bylo poukázáno na to, že skladový sektor zejména ve druhé polovině roku zaznamenal mírný pokles hodnoty uskutečněných transakcí. Důvodem je mimo jiné nedostatek investičních produktů na českém trhu a fakt, že se investoři museli přizpůsobit rostoucím úrokovým sazbám a čekali na zvýšení nájemného v Polsku.

„V loňském roce jsme také mohli pozorovat postupný nárůst zájmu o nemovitosti na maloobchodním trhu, včetně obchodních center. Nejstálejší ukazatel poptávky je však v maloobchodních skladech, což souvisí mimo jiné s pokračujícím popularita odvětví elektronického obchodování,“ uvedl v analýze Jeff Alson, mezinárodní partner, Polsko & CEE Capital Markets, Cushman & Wakefield.

Podle údajů společnosti Cushman & Wakefield dosáhla hodnota investičních transakcí na polském realitním trhu v loňském roce více než 5,7 miliardy eur.

V letošním roce se pozornost kupujících zaměří mimo jiné na kancelářská aktiva v regionech.Tato aktiva nacházející se v krajských městech, která se vyznačují vysokou ziskovostí, by si měla udržet likviditu a poptávku, zejména díky investicím finančních prostředků od Central a Východní Evropa.

Ve Varšavě bude vzhledem k nízké dostupnosti investičních transakcí s nižšími objemy (asi 100 milionů eur) v roce 2022 trh zajímat zejména výkonnost této třídy aktiv v následujících měsících.

Bylo hlášeno, že skladové transakce u nemovitostí, které již byly postaveny, zaznamenaly v roce 2022 pokles. V nadcházejících měsících však můžeme očekávat návrat zájmu kupujících o tento typ nemovitostí z investic kvůli omezené nové nabídce a vzestupu tlak na nájemné. (společnost PAP)

Alk /nahoru/