Rada pro měnovou politiku snížila úrokové sazby. Kolik vydělají dlužníci?

Posoudit dopady nedávného a neočekávaného rozhodnutí Rady pro měnovou politiku z pohledu současných dlužníků bude snazší, pokud vezmeme v úvahu tři příklady půjček s variabilní úrokovou sazbou s marží 1,50 %. Nyní je úroková sazba na zmíněných „hypotékách“ 8,40 procenta, protože banka zohlednila sazbu 3M WIBOR ze začátku aktuálního čtvrtletí (6,90 procenta). Připomeňme, že WIBOR 3M klesá od 10. července, protože trhy před volbami očekávaly snížení úrokových sazeb od NBP (samozřejmě ne tak náhlé). Začátkem října tohoto roku. banka při stanovení úrokové sazby vzorových úvěrů zohlední novou úroveň WIBOR. U dlužníků optimisticky předpokládejme, že to bude 6,00 %. V takovém případě budou stejné tranše vzorku dříve upsaných půjček rozděleny takto:

• Půjčka v hodnotě 350 000 PLN (25 let) – snížení z 2 795 PLN na 2 586 PLN
• Půjčka v hodnotě 450 000 PLN (30 let) – snížení z 3 428 PLN na 3 146 PLN
• Půjčka v hodnotě 550 000 PLN (35 let) – snížení z 4 067 PLN na 3 708 PLN

Výše zmíněné snížení měsíčních splátek má jistě dopad na rozpočty domácností. Pamatujte, že dopady odvážného rozhodnutí Rady pro měnovou politiku pocítí i budoucí dlužníci. Hovoříme o zvýšení platební schopnosti. V případě standardního úvěru na bydlení s variabilní sazbou (mimo program BK 2 %) se solventnost rodiny „2+1“ s čistým příjmem 8 000 PLN může zvýšit z 365 000 PLN na 390 000 PLN. Tyto výpočty předpokládají dobu splácení 25 let, maximální poměr stejných plateb k čistému příjmu 47 procent, rezervu na zvýšení úrokové sazby 2,50 procentního bodu a pokles úrokové sazby Průměrný variabilní úrok u nových úvěrů 9,2 procenta. (údaje NBP z července letošního roku) na 8,3 procenta.

Tabulka 1 – Vliv snížení úrokových sazeb na splátky úvěrů